侨福芳草地大厦

该项目以领先绿色思维，打造汇聚顶级办公，优雅购物，精品酒店与艺文荟萃的北京新地标。项目紧邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼（建筑面积8.2万平方米）、时尚购物中心，艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足项目浓郁的国际氛围与优势地段，项目致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了大厦的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验。
项目由北京侨福置业有限公司兴建开发，坐落于北京市朝阳区东大桥路，由仲量联行日常管理，写字楼提供租赁单元200㎡-3200㎡。采用18部三菱电梯。标准层高：2.9米，净高：2.8米，大堂层高：10米，大厦系一座总建筑面积达20万平方米的综合大楼，其中包括五星级酒店、甲级写字楼及高级商业配套设施。其内部包含有8万平方米甲级写字楼，5.4万平方米国际品牌购物中心及70间尊贵套间的精品酒店。
侨福国际在过去的50年，在世界的不同城市创造出无数经典及创新的建筑。以一所崭新的地标性建筑，树立在北京的商业中心。北京侨福置业有限公司是香港侨福集团在中国北京设立的全资分公司。公司总部设在香港，分公司遍布中国、香港、新加坡、英国、法国等地。
项目作为第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目，将环保理念深入至每个细节里。项目运用高透光性外观材料，完善的节水方案，高效节能的空调温控系统，在提供高品质办公环境的同时，最大化地节省了能源。此外，弹性灵活的模块化室内空间设计，使得写字楼装修变的及其灵活和具有兼容性，不仅节省了10-15%的装修成本，并为有意申请LEED CI认证的租户节约了30%-40%的相关费用，大幅降低了写字楼的使用成本。
项目利用创新的环保技术以及对建筑材料的斟酌使用，使得能源使用量为同等规模建筑标准的50%。从而成为中国第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目。
项目将环保的理念深入至每个细节中，首先从外观上，顶部采用的ETFE膜材料，结合通透的玻璃幕墙及钢架结构，组成独特的节能环保罩，形成独立的微气候环境。不仅做到了冬暖夏凉，从而也节省了空调系统的使用。
从内在来说，稳定的内部微循环系统，结合楼群VAV冷水吊顶系统和智能BMS系统，可以至少节约60%的能源使用率，最高达到80%的比率。同时，模块化办公格局的灵活性和兼容性也为租户节省了10-15%的装修成本。
此外，项目的节水设备也非常丰富，不仅包括电子水龙头，卫生间节水洁具以及低流量淋浴设施等，雨水过滤后也可循环利用被用作绿化灌溉，从而提高水使用率。
项目规模
项目包含了世界顶级时装及潮流品牌购物广场、拥有铂金逸质的精品酒店以及采用最尖端实用的设计方案而推出的写字楼。从细致入微的绿色科技应用到美国LEED铂金预先认证的荣誉，大厦将环保与奢华完美结合，刷新了北京地标的新理念，并带来高端地产行业新一轮的绿色革命。
大厦使用了独特、时尚的金字塔外罩，使用独特的ETFE(四氟乙烯与乙烯共聚物)透明膜材，巧妙地通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。这个独特造型不仅能保证芳草地旁边居民区的日照时间，而且比同等的建筑群减少了30%能耗。大厦建筑内独有的空气循环系统，依托绿色高科技实现新鲜空气的对流循环，使人犹如置身于大自然中，真正实现“无需着眼于绿的色彩，清新洁净的空气，已然让您周身舒爽。”
项目理念
项目创新性地设计了国内首座长达二百三十六米的步行桥，它横跨在建筑复合体之间，为顾客鸟瞰各个商户店面和公共广场提供出理想的阔达空间，也让人们可以更便捷地行走于四座建筑之间。与整个建筑配套的系列观光电梯、直升梯与十八座六米长的自动扶梯相配套，亦可让来访客户和顾客尽享便利。而大厦独特造型，虽然牺牲了一定使用空间并提高了建筑成本，却可以保证大厦旁边居民区的日照时间，并比同等的建筑群减少了30%能耗，使其与周边环境自然融合，实现建筑与环境的和谐共处。
文化底蕴和艺术品是一个建筑物的灵魂。大厦中摆放着的41件达利雕塑，是世界上最丰富的达利真品收藏之一，它们与建筑相融合，散发出属于项目的独特气质。
硬件配套
空调设备中央空调（开放时间：早7：00至晚9：30）保安消防选用日本索尼等摄像显示设备及数字录像系统，对大厦公共区域及各楼层公共走廊实施24小时全天候监控；
设有自动报警系统，可实现自动报警、消防联动并提供音响广播，标准间喷淋、烟感设置合乎消防要求；
优质电梯品牌多部电梯，垂直交工畅通无阻，额定荷载1300kg/部，采用联动控制。车位数量地下300个固定车位，地上200个不固定车位车位费800-1200/月装修标准吊顶、白墙、通体地砖。
内部配套
首层为茶艺馆和餐厅、提供会客、商务洽谈及用餐场所；
B1－B2层为车库和库房,与写字楼配套出租,电梯直通‘提供中央空调系统、闭路电视、程控咨询电话（写字楼顾问）、ISDN及宽带网等智能化接口
项目周围众多物业环绕,人气兴旺,银行、宾馆、中西餐酒楼一应俱全,商务环境成熟。大厦办公间有多种户型可供选择,并可根据客户要求自由分隔,室内装修简洁明快,极符合现代办公环境之要求。大厦的管理已经通过了ISO9000及ISO14000认证,我们将本着"以人为本,客户至上"的服务理念,"敬业、诚信"的企业精神,竭诚向您奉献一个典雅、舒适、清洁、安全的办公环境,成为一座得到业界一致好评的大厦。

交通情况
地铁10号线呼家楼站A出口，乘坐126路或440路公交车至东大桥站即可到达
地铁1号线永安里站A出口，步行约15分钟可达
地铁6号线东大桥站A出口，步行约7分钟可达

物业配套
电梯品牌：三菱
空调类型：集中式中央空调
电梯有无分区设置：是
空调开放时间：星期一至星期五08:00到19:00、星期六至星期日08:00到18:00
楼内配套：餐饮
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

附近的酒店
距离北京怡亨酒店51米、距离爱尚酒店(北京朝阳医院东大桥地铁站店)227米、距离宫酒店(北京国贸东大桥地铁站店)228米、距离宫酒店(北京国贸东大桥地铁站店)228米、距离苑哲酒店(北京工体东大桥地铁站店)271米、距离北京工体东大桥地铁站漫舍酒店273米、距离北京七日宾馆有限公司280米、距离安屿小栈(北京国贸东大桥地铁站店)294米、距离北京缤客之家服务式公寓(SOHO·尚都店)297米、距离北京国贸东大桥地铁站亚朵酒店302米、距离汉庭酒店(北京世贸天阶东大桥地铁站店)332米、距离兰心百合服务公寓(北京世贸天阶店)349米、距离瑰宿服务式公寓(世贸天阶店)361米、距离家美世界城公寓世贸天阶店民宿(金汇路2号分店)361米、距离享居民宿(金汇路1号分店)362米、距离世界城优居公寓(北京国贸世贸天阶店)363米、距离时尚酒店式公寓(北京世贸天阶东大桥地铁站店)363米、距离友家民宿(北京世贸天阶东大桥地铁站店)363米、距离梦菲公寓(北京国贸世贸天阶店)363米、距离美寓世界城公寓(北京国贸世贸天阶店)364米。

附近酒店分析
2公里范围内共133家酒店。最近距离: 51米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米8家，300-500米22家，500米-1公里32家，1-2公里70家；酒店类型13种，前三种类型：经济型52家、舒适型23家、公寓式酒店19家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离星巴克(北京芳草地大厦二店)15米、距离THE WOODS餐厅(侨福芳草地店)16米、距离牛茶·燕窝饮品(侨福芳草地店)20米、距离GODIVA(侨福芳草地店)24米、距离BEIJING'S ORIGINAL BURRITO COUNTER(北京侨福芳草地购物中心店)25米、距离OUR CASTLE(侨福芳草地店)26米、距离一成然餐厅(北京侨福芳草地购物中心店)30米、距离illy(北京侨福芳草地购物中心店)35米、距离思特堡·日式蛋糕(芳草地店)38米、距离松鹤楼苏式汤面(侨福芳草地店)39米、距离博多一幸舍(侨福芳草地购物中心店)44米、距离油梨树AVOCADO TREE(侨福芳草地店)45米、距离豪庭艺厨(北京侨福芳草地购物中心店)45米、距离喜家德虾仁水饺(北京侨福芳草地购物中心店)45米、距离澳门薈真集GATHERING(侨福芳草地店)46米、距离度小月·台湾菜(侨福芳草地购物中心店)52米、距离峯港港式餐厅(北京侨福芳草地购物中心店)56米、距离西贡妈妈SaigonMama·越南料理(芳草地店)57米、距离明炉烧味·湘粤小炒(北京侨福芳草地购物中心店)58米、距离胜博殿日式炸猪排(侨福芳草地店)59米。

附近餐饮分析
2公里范围内共190家餐饮。最近距离: 15米，最远距离: 1300米； 100米内22家，100-300米15家，300-500米75家，500米-1公里72家，1-2公里6家；餐饮类型54种，前三种热门类型：火锅22家、中餐18家、湘菜10家。人均约¥19～¥978。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离中信银行24小时自助银行(北京尚都国际中心支行)197米、距离中国银行24小时自助银行(北京东大桥路支行)206米、距离中国银行(北京东大桥路支行)207米、距离中信银行(北京自贸试验区支行)209米、距离中国工商银行(尚都支行)227米、距离北京银行(芳草地支行)229米、距离北京银行24小时自助银行服务(芳草地支行)233米、距离中国建设银行(北京朝阳支行)380米、距离中国建设银行24小时自助银行(北京朝阳支行)380米、距离中国工商银行24小时自助银行(北京朝阳支行)432米、距离中国工商银行(北京朝阳支行)450米、距离中国邮政储蓄银行(北京朝阳区神路街营业所)457米、距离北京银行(自贸试验区支行)473米、距离兴业银行24小时自助银行(北京朝外支行)480米、距离北京银行24小时自助银行(关东店支行)482米、距离兴业银行(北京朝外支行)482米、距离交通银行(北京东大桥支行)499米、距离交通银行24小时自助银行服务(北京东大桥支行)499米、距离中国农业银行24小时自助银行(朝阳路支行)512米、距离中国农业银行(北京朝阳路支行)515米。

附近银行分析
2公里范围内共103家银行及相关金融网点。最近距离: 197米，最远距离: 2000米； 100-300米7家，300-500米11家，500米-1公里57家，1-2公里28家；主要银行品牌包括：中国银行12家、中国建设银行9家、中国工商银行7家。统计时间：2026-08。

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